Blog Lokto
Guides pratiques pour les bailleurs individuels et SCI en France
Encadrement des loyers en 2026 : fixer un loyer légal en zone tendue avant l'échéance de novembre
Dans les villes soumises à l'encadrement des loyers, fixer un montant trop élevé expose à une amende et au remboursement du trop-perçu. Voici comment rester dans les clous en 2026, et où en est l'échéance de novembre.
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Permis de louer : l'autorisation de la mairie que beaucoup de bailleurs oublient (et l'amende de 5 000 euros)
Dans certaines communes, il faut prévenir ou obtenir l'accord de la mairie avant de louer. Oubli, amende jusqu'à 15 000 euros et APL bloquée : le point pour les bailleurs.
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Louer en meublé de tourisme en 2026 : ce que la loi Le Meur impose aux bailleurs
Depuis la loi Le Meur, louer en meublé de tourisme obéit à de nouvelles règles fiscales et administratives. Ce qu'un propriétaire doit vérifier avant de mettre son bien en location en 2026.
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Loyers impayés : faut-il choisir Visale ou une assurance GLI en 2026 ?
Visale ou GLI : les deux garanties contre les loyers impayés comparées pour 2026, avec la limite de 3 ans, les plafonds de loyer à jour et la règle du non-cumul avec une caution.
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LMNP au réel : pourquoi revendre votre meublé coûte plus d'impôt depuis 2025
Vendre un logement meublé loué au réel déclenche depuis le 15 février 2025 une plus-value plus lourde : les amortissements déduits sont réintégrés. Voici ce que cela change pour votre impôt, et qui reste épargné.
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Dépôt de garantie : le restituer dans les règles pour éviter la pénalité de 10 % par mois
En fin de bail, rendre le dépôt de garantie dans les règles évite la majoration de 10 % du loyer par mois de retard. Plafonds, délais, retenues justifiées et provision en immeuble collectif.
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Point mensuel juillet 2026 : ce qui change pour les propriétaires bailleurs
Nouvel indice de révision des loyers le 10 juillet, échéances passoires thermiques et fiscalité LMNP à la revente : l'essentiel de l'actualité de juillet 2026 pour les bailleurs.
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Réviser le loyer en 2026 : la clause, la date et le piège de l'année perdue
Clause obligatoire, logements F et G gelés, bon indice IRL et un délai d'un an sans rétroactivité : le guide pratique pour réviser votre loyer en 2026 sans perdre d'argent.
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RĂ©gularisation des charges locatives : le guide du bailleur pour ne pas se tromper
Décompte un mois avant, justificatifs six mois, prescription trois ans : la méthode complète pour réussir votre régularisation annuelle des charges locatives.
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DPE 2026 et 2027 : le nouveau calcul qui sort votre logement Ă©lectrique du statut de passoire
Le coefficient de l'électricité dans le DPE passe de 2,3 à 1,9 en 2026, puis à 1,7 en 2027. Votre logement électrique peut gagner une classe : voici comment le vérifier et ce que cela change.
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