Meilleure alternative à Kwitance
en 2026 — comparatif complet
Kwitance se distingue par ses fonctionnalités fiscales avancées (simulation 7 régimes, LMNP, SCI). Mais son catalogue de baux est limité, son SEO quasi inexistant et il ne propose pas de gestion APL/CAF ni d'export FEC. Pour la gestion locative complète au quotidien, Lokto est plus abouti.
Sans carte bancaire · Bail ALUR complet vs Kwitance
ni ALUR complet
colocation, garage…
vs Lokto 4,90 €
Comparatif fonctionnalités
Les fonctionnalités clés pour un propriétaire bailleur en France.
| Fonctionnalité | Kwitance | Lokto |
|---|---|---|
| Quittances de loyer | Oui | Oui |
| Bail vide ALUR | Non | Oui |
| Bail meublé | Non | Oui |
| Bail mobilité | Non | Oui |
| Bail étudiant | Non | Oui |
| Bail colocation | Non | Oui |
| Bail garage/parking | Non | Oui |
| Simulation fiscale (7 régimes) | Unique | Non (V3) |
| Signature électronique | Oui | Sprint 11 |
| EDL numérique | Oui | V2 |
| Révision IRL | Non | Oui |
| Régularisation charges | Oui | Oui |
| App mobile | Web uniquement | Oui |
| Gestion APL/CAF intégrée | Non disponible | Natif Unique |
| Export FEC comptable | Non disponible | 1 clic Unique |
| Zone tendue — 786 communes | Non disponible | Auto Unique |
| Import bail existant | Non disponible | 3 étapes Unique |
| Prix mensuel | 9,90 €/mois | 4,90 €/mois |
| Essai gratuit | Non précisé | 3 mois complets |
Pourquoi les utilisateurs quittent Kwitance
Les 3 irritants les plus fréquents remontés par les propriétaires.
Pas de bail ALUR
Kwitance ne génère aucun type de bail (vide, meublé, mobilité, colocation, garage). C'est le manque le plus structurant pour un propriétaire qui doit mettre un bien en location ou renouveler un bail.
→ Lokto : 6 types de baux ALUR complets, avec 41 règles de conformité vérifiées automatiquement.
Pas de révision IRL
Kwitance ne calcule pas la révision de loyer selon l'indice de référence des loyers (IRL) de l'INSEE — une obligation légale pour les bailleurs en France.
→ Lokto : révision IRL calculée automatiquement à chaque échéance.
Pas de gestion APL/CAF
Comme ses concurrents, Kwitance ne gère pas les aides au logement. Les bailleurs avec des locataires bénéficiaires APL doivent calculer manuellement le solde chaque mois.
→ Lokto : APL/CAF déduit automatiquement à chaque quittance, report de solde géré.
Comparaison des prix
Kwitance se concentre sur la fiscalité — Lokto couvre la gestion locative complète.
- Pas de bail ALUR
- Pas de révision IRL
- Pas d'APL/CAF
- Simulation fiscale avancée incluse
- Baux ALUR complets (6 types)
- Révision IRL auto
- APL/CAF natif
- Export FEC
Questions fréquentes
Prêt à essayer Lokto ?
3 mois gratuits, sans carte bancaire. Bail ALUR complet dès le premier jour. Annulable à tout moment.
Démarrer gratuitement →4,90 €/mois ensuite · biens illimités · 100% déductible art. 31 CGI