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Comparatif mis à jour le 24 mars 2026

Meilleure alternative à BailFacile
en 2026 : comparatif complet

BailFacile est le logiciel de gestion locative avec le plus grand nombre d'utilisateurs en France (100 000+). Il est bien conçu, mais à 9,99 €/mois, il ne gère pas les aides APL/CAF ni l'export FEC. Lokto démarre à 5,90 €/mois pour 1 bien, reste à 9,90 €/mois au-delà (à vie) et couvre toute la spécificité française.

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Sans carte bancaire · Sans engagement · Essai 3 mois vs 7 jours chez BailFacile

Prix mensuel
9,99 €
BailFacile/mois
biens illimités
Prix Lokto
5,90 €
Lokto/mois pour 1 bien
puis 9,90 € sans surprise, à vie
Spécificité France
APL/CAF
+ export FEC + espace
locataire, inclus chez Lokto

Comparatif fonctionnalités

Les fonctionnalités clés pour un propriétaire bailleur en France.

Fonctionnalité BailFacile Lokto
Quittances de loyer automatiques Oui Oui
Bail ALUR conforme Oui 41 règles auto
Révision IRL + zone tendue + DPE Avancé 786 communes
Segmentation personas (6 profils) Oui Non
Signature électronique illimitée Incluse Incluse
EDL numérique smartphone Oui Oui
Espace locataire Oui Oui
Gestion APL/CAF intégrée Non disponible Natif Unique
Export FEC comptable Non disponible 1 clic Unique
Import bail existant Non disponible 3 étapes Unique
Support 7j/7 Email
Prix mensuel (sans surprise, à vie) 9,99 € 5,90 € puis 9,90 €
Essai gratuit 7 jours seulement 3 mois complets

Prix relevés le 24/03/2026 sur bailfacile.fr

Pourquoi les utilisateurs quittent BailFacile

Les 3 irritants les plus fréquents remontés par les propriétaires.

L'essai le plus court du marché

BailFacile propose seulement 7 jours d'essai, le moins généreux de tous les logiciels du marché. C'est insuffisant pour tester un logiciel de gestion locative sur un cycle complet de loyer.

→ Lokto : 3 mois complets, toutes fonctionnalités incluses, sans carte bancaire.

Pas de gestion APL/CAF

Malgré 100 000 utilisateurs, BailFacile ne gère pas les aides au logement CAF/APL. Les bailleurs avec des locataires bénéficiaires doivent calculer manuellement le solde chaque mois.

→ Lokto : APL/CAF intégré nativement, avec le tiers payant déduit automatiquement de chaque quittance.

Pas d'export comptable

BailFacile ne propose pas d'export FEC (Fichier des Écritures Comptables). Les bailleurs qui font appel à un expert-comptable doivent ressaisir leurs données manuellement ou fournir des exports partiels.

→ Lokto : export FEC en 1 clic, compatible EBP, Sage, Cegid.

Comparaison des prix

BailFacile facture un forfait unique, Lokto démarre plus bas pour 1 bien puis reste sans surprise, à vie, au-delà. La différence se joue surtout sur les fonctionnalités incluses.

BailFacile
9,99 €
par mois · biens illimités
  • 1 bien = 9,99 €/mois
  • 3 biens = 9,99 €/mois
  • 10 biens = 9,99 €/mois
  • Essai : 7 jours seulement
Lokto
5,90 €
pour 1 bien · sans surprise, à vie
  • 1 bien = 5,90 €/mois
  • 2 biens et + = 9,90 €/mois
  • 10 biens = 9,90 €/mois
  • Essai : 3 mois complets
1 bien à 5,90 €, APL/CAF et FEC inclus

Questions fréquentes

La popularité de BailFacile est indéniable. Mais la taille n'est pas synonyme de complétude : BailFacile ne gère pas l'APL/CAF, ne propose pas d'export FEC et son essai de 7 jours est le plus court du marché. Lokto est plus récent mais conçu autour de la conformité française : 41 règles ALUR, 786 communes en zone tendue, APL/CAF natif.
C'est un vrai point fort de BailFacile. Lokto propose actuellement un support par email. Si le support téléphonique 7j/7 est un critère prioritaire pour vous, BailFacile a un avantage. Si la conformité APL/CAF ou l'export FEC sont vos priorités, Lokto répond mieux à ce besoin.
Oui, via l'import de bail existant de Lokto. Renseignez le bien, le locataire et les conditions financières actuelles, et Lokto génère automatiquement la première échéance. Moins de 5 minutes par logement.
Oui, elle est incluse sans limite dans leur abonnement. Lokto l'inclut également, sans limite et sans surcoût : le bailleur et l'ensemble des locataires signent en ligne, et un faisceau de preuves est conservé (horodatage, adresse IP, empreinte du document signé). Sur ce point, les deux outils se valent.

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5,90 €/mois pour 1 bien, 9,90 € au-delà · sans surprise, à vie · déductible selon votre régime fiscal