Blog Lokto
Guides pratiques pour les bailleurs individuels et SCI en France
Point mensuel septembre 2026 : nouveau bail au 1er octobre, APL, taxe foncière
Nouveau contrat type de location au 1er octobre, aides au logement revalorisées, avis de taxe foncière, MaPrimeRénov' resserrée : le point de septembre pour les bailleurs.
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La quittance de loyer est-elle obligatoire ? Ce que la loi impose vraiment au bailleur
La quittance de loyer est obligatoire, mais seulement si le locataire la demande. Ce que l'article 21 de la loi de 1989 impose au bailleur, et ce qui relève de la bonne pratique.
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Dossier de location : les pièces que vous pouvez exiger, celles qui coûtent 3 000 euros d'amende
Depuis la loi ALUR, la liste des pièces exigibles d'un candidat locataire est limitative. Hors liste, l'amende atteint 3 000 euros. La liste officielle et deux outils gratuits pour vérifier.
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Donner congé à son locataire : le délai de 6 mois et les mentions qui rendent la lettre valable
En location vide, le congé du bailleur obéit à un calendrier strict et à des mentions obligatoires. Six mois avant l'échéance, un motif prévu par la loi, une notice à joindre.
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Colocation : bail unique ou baux individuels, ce que le bailleur doit trancher avant la rentrée
Bail unique ou baux individuels : en colocation, ce choix décide de tout, de la solidarité en cas d'impayé à la restitution du dépôt de garantie. Le mode d'emploi du bailleur avant la rentrée.
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Aide au logement : les 4 obligations du bailleur envers la Caf (et le nouveau seuil d'impayé de 2027)
Déclaration du loyer de juillet, tiers payant, décence, signalement des impayés : le guide pratique des obligations du bailleur envers la Caf, et ce qui change au 1er janvier 2027.
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Encadrement des loyers en 2026 : fixer un loyer légal en zone tendue avant l'échéance de novembre
Dans les villes soumises à l'encadrement des loyers, fixer un montant trop élevé expose à une amende et au remboursement du trop-perçu. Voici comment rester dans les clous en 2026.
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Permis de louer : l'autorisation de la mairie que beaucoup de bailleurs oublient (et l'amende de 5 000 euros)
Dans plus de 600 communes, il faut prévenir ou obtenir l'accord de la mairie avant de louer. Oubli, amende jusqu'a 15 000 euros et APL bloquees : le point pour les bailleurs.
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Louer en meublé de tourisme en 2026 : ce que la loi Le Meur impose aux bailleurs
Depuis la loi Le Meur, louer en meublé de tourisme obéit à de nouvelles règles fiscales et administratives. Ce qu'un propriétaire doit vérifier avant de mettre son bien en location en 2026.
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Loyers impayés : faut-il choisir Visale ou une assurance GLI en 2026 ?
Visale ou GLI : les deux garanties contre les loyers impayés comparées pour 2026, avec la nouvelle limite de 3 ans et la règle du non-cumul à connaître.
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