La gestion locative intelligente
pour les bailleurs

Gerez vos biens, generez vos baux ALUR, scorez vos candidats. Gratuit pour 3 biens, pour toujours.

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Conforme ALUR RGPD Heberge en France 100% deductible Scoring candidats

lokto.fr/app/candidatures

Candidatures — T2 Opera

Sophie Martin

CDI 4 ans — Taux 27%

Benoit Dupont

CDI 2 ans — Taux 31%

Julie Durand

CDD — Taux 42%

Qui etes-vous ?

Lokto s'adapte a votre situation

Bailleur individuel

1 a 5 biens. Vous gerez seul, sans comptable ni gestionnaire.

SCI familiale

Patrimoine en SCI. Vous cherchez a structurer votre gestion.

Multi-proprietaire

5+ biens. Vous perdez du temps avec Excel et les emails.

Tout ce qu'il vous faut

Des outils pensees pour les bailleurs, pas pour les agences

Scoring candidats automatique

Recevez des candidatures verifiees par DossierFacile. Chaque candidat recoit un Score Lokto sur 100 base sur ses revenus, sa stabilite et ses garanties.

Unique — aucun concurrent

Bail ALUR en 5 minutes

52 regles de conformite. 8 types de baux. Vide, meuble, etudiant, mobilite, colocation, garage — tous generes automatiquement en PDF.

Kwitance n'a pas de bail ALUR

Quittances et paiements automatises

Encaissements multi-sources (locataire + APL/CAF), report automatique, prorata temporis, detection des retards.

APL/CAF + report = unique

Etat des lieux numerique

Constat piece par piece avec photos, comparaison entree/sortie, PDF professionnel.

Complet sans signature payante

Comment ca marche

Pret en 3 etapes

Creez votre compte

Gratuit, sans carte bancaire. 3 biens inclus.

Ajoutez vos biens et locataires

Import de bail existant ou creation de zero.

Lokto gere le reste

Echeances auto, quittances, revision IRL, alertes DPE.

Avant / Apres Lokto

Ce qui change concretement

✕ Quittances Word manuelles

✓ Generees en 1 clic

✕ Calcul IRL a la main

✓ Revision automatique INSEE

✕ Dossiers candidats par email

✓ Score Lokto + DossierFacile

✕ Excel pour le suivi des paiements

✓ Dashboard temps reel

✕ Pas de conformite ALUR verifiee

✓ 52 regles BailRulesEngine

Tarifs simples et transparents

Commencez gratuitement, evoluez selon vos besoins

Gratuit

0€ pour toujours

3 biens

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11,90€ /mois

Biens illimites

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Multi-entites

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100% deductible des revenus fonciers (article 31 du CGI)

Questions frequentes

Tout ce que vous devez savoir

Oui, 3 biens pour toujours. Pas de periode d'essai, pas de carte bancaire requise. Le plan gratuit inclut toutes les fonctionnalites essentielles.

Hebergement en France, conforme RGPD, double authentification TOTP, chiffrement sodium pour les donnees sensibles.

52 regles de conformite integrees au BailRulesEngine. 8 types de baux generes automatiquement, avec gestion des zones tendues.

Score sur 100 base sur 4 criteres : taux d'effort, stabilite professionnelle, DossierFacile et garanties. Integration DossierFacile pour les dossiers verifies.

Oui, un wizard d'import en 3 etapes permet d'importer vos baux avec locataires, loyers et charges.

L'application web est entierement responsive et fonctionne sur mobile. Une app Flutter iOS/Android est en developpement.

Provisions mensuelles avec regularisation annuelle, forfait pour la mobilite. Charges recuperables et annuelles distinguees.

Oui, sans engagement. Vos donnees restent accessibles et exportables apres resiliation.

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