🇫🇷 Plateforme 100% française — hébergée et développée en France 3 mois offerts, sans carte bancaire. Profitez-en avant la fin de l'offre.
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Développé par des bailleurs · Pour des bailleurs

Fini Excel. Bonjour Lokto.

Toute votre gestion locative automatisée.
Et la seule à vraiment gérer l'APL.

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3 mois offerts, sans carte bancaire
puis 5,90 €/mois pour 1 bien · 9,90 € au-delà, sans surprise, à vie

Lokto — Tableau de bord
✓ APL reçu ce mois — 180 €
2 430 €
Loyers encaissés
12
Quittances
1
En attente
ML
M. Lefebvre
T2 Belleville · 750 €
APL 180 € Payé
SD
S. Dupont
T3 République · 850 €
Payé
AM
A. Martin
Studio Gambetta · 580 €
IRL à réviser
Pourquoi quitter Excel ?

Arrêtez Excel. Votre gestion mérite mieux.

Ce que vous faites plusieurs heures chaque mois, Lokto le fait en 5 minutes. Besoin d'un document tout de suite ? Remplissez un modèle de quittance de loyer gratuit, sans créer de compte.

✗ Votre tableur Excel
✗ Vous déduisez l'APL manuellement chaque mois, en espérant que la CAF a bien viré
✗ Vous calculez la révision IRL sur un site tiers, puis mettez à jour votre tableau à la main
✗ Vous rédigez la quittance dans Word, la mettez en PDF, puis l'envoyez par mail
✗ Vous cherchez sur Légifrance si votre bail est encore conforme à la dernière loi
✗ Vous triez les dossiers de candidature à la main, sans critères objectifs
✗ Vous notez dans votre agenda la date de fin de bail, de révision, de DPE…
✓ Lokto
✓ APL/CAF déduit automatiquement à chaque quittance
✓ Révision IRL calculée et appliquée automatiquement selon l'indice INSEE
✓ Quittance de loyer automatique, conforme ALUR, générée et envoyée en un clic
✓ Baux toujours conformes — mis à jour automatiquement à chaque évolution légale
✓ Scoring candidats sur 100 points — taux d'effort, stabilité, DossierFacile
✓ Alertes automatiques : échéances, DPE, fin de bail, révision IRL
Démarrer 3 mois gratuits → Sans carte bancaire · Sans engagement · 5 minutes pour démarrer
Unique sur le marché

Votre locataire touche l'APL ?
Lokto est le seul à le gérer vraiment.

Le montant de l'APL change chaque mois, et si votre locataire doit rattraper un écart, Lokto calcule et reporte automatiquement le solde sur le mois suivant. Plus aucun calcul manuel, plus aucune quittance inexacte. Tout commence par l'attestation de loyer à remplir pour la CAF, que la caisse réclame à l'ouverture du dossier puis après chaque révision du loyer.

payments

Part APL saisie mois par mois

Renseignez le montant versé par la CAF chaque mois. Lokto s'adapte aux variations automatiquement.

receipt_long

Quittance conforme, ventilation automatique

Chaque quittance distingue la part locataire et la part CAF — exactement comme la loi l'exige.

autorenew

Soldes reportés automatiquement

Si un écart apparaît entre le versement CAF et le loyer dû, le solde est calculé et reporté sur l'échéance suivante — sans action de votre part.

Pourquoi Lokto existe

Un outil né d'un besoin réel, pas d'une étude de marché

“J'ai construit Lokto parce que je cherchais un outil qui gère l'APL de mes locataires et je n'en ai trouvé aucun. Alors je l'ai fait.”
Sam, fondateur & bailleur
Ressources en accès libre

Comprendre, calculer, décider

Les règles qui s'imposent à vous, les calculs à faire tout de suite, et le détail de ce que Lokto prend en charge. Tout est consultable sans créer de compte.

Connaître les règles

Nos guides, avec les références légales qui vont avec.

Calculer tout de suite

Des outils gratuits, sans inscription ni carte bancaire.

Voir Lokto à l'œuvre

Ce que l'application fait à votre place, fonctionnalité par fonctionnalité.

Prêt à passer 10 minutes par mois sur votre gestion locative ?

Rejoignez les premiers bailleurs Lokto. 3 mois gratuits, sans carte bancaire.

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Sans engagement · Données hébergées en France · Résiliable à tout moment

Comparateur transparent

Combien vous coûtent vraiment les autres ?

Chez les autres, le prix grimpe avec votre patrimoine.
Lokto : 5,90 €/mois pour 1 bien, puis 9,90 €/mois sans surprise, à vie. 2, 5 ou 12 biens, c'est le même prix.

Nombre de biens gérés
3 biens
Lokto
9,90 €
BailFacile
50,70 €
GérerSeul
44,70 €
Rentila
29,97 €
Économie annuelle vs le moins cher des concurrents
301 €
vs Rentila (29,97 €/mois pour 3 biens)
soit 25,07 € de moins chaque mois
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Lokto, un plafond Tarif unique, à vie
€9,90 /mois
1 bien à 5,90 €/mois, puis 9,90 €/mois sans surprise (tarifs annuels)
✓ Quittances & baux ALUR illimités
✓ Gestion APL/CAF native
✓ Export FEC comptable
✓ Révision IRL automatique
✓ Alertes échéances & DPE

GérerSeul : 14,90 €/lot/mois (9,75 € à l'année) · BailFacile : 16,90 €/bien/mois (9,99 € à l'année) · Rentila : 9,99 €/bien/mois (8,33 € à l'année). Prix relevés le 25/03/2026 sur les sites respectifs. Lokto : 5,90 €/mois pour 1 bien, 9,90 €/mois au-delà (tarifs annuels), sans surprise, à vie.

Tarif

Un plafond, pas une grille.

1 bien à 5,90 €/mois, plusieurs biens à 9,90 €/mois, sans surprise, à vie. Et ça s'arrête là.

3 mois offerts sans carte bancaire
À partir de · sans surprise, à vie
€5,90 /mois
1 bien à 5,90 €/mois (69 €/an), puis 9,90 €/mois sans surprise au-delà de 2 biens. Déductible selon votre régime fiscal
✓ Un plafond, pas une grille : dès 2 biens, tout est inclus sans surprise, à vie
✓ Quittances & baux ALUR illimités - règles de conformité automatiques Conforme
✓ Gestion APL/CAF native
✓ Export FEC pour votre expert-comptable
✓ Zone tendue - détection automatique
✓ Révision IRL INSEE calculée automatiquement
✓ Scoring candidats sur 100 points - DossierFacile intégré
✓ Import bail existant - 3 étapes, 5 minutes Unique
✓ Données hébergées en France - RGPD
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Sans carte bancaire · Sans engagement · Annulable à tout moment

🧾
Une facture annuelle, prête pour votre déclaration.
Selon votre régime fiscal, l'abonnement peut être déductible de vos revenus locatifs. Votre facture est disponible à tout moment depuis votre compte.
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Vous ne trouvez pas ? Écrivez-nous à

Oui, c'est même un différenciateur principal. Lokto est la seule plateforme à gérer nativement la part APL/CAF dans vos quittances, mois par mois, avec report automatique des soldes en cas d'écart.
Parce qu'on ne facture pas par bien. 1 bien à 5,90 € par mois, puis un tarif unique à 9,90 € par mois dès le 2e bien, qui n'augmente plus jamais. Un bailleur avec 8 biens paie exactement le même prix qu'un bailleur avec 2 biens : sans surprise, à vie.
Lokto est hébergé en France, sur des serveurs conformes au RGPD. Aucune donnée ne transite hors de l'Union Européenne.
Il est généré par notre BailRulesEngine, avec des règles de conformité mises à jour à chaque évolution légale. Vide, meublé, étudiant, garage : chaque type de bail a ses propres règles appliquées automatiquement.
Cela dépend de votre régime fiscal. Au micro-foncier, l'abattement est forfaitaire et aucune charge réelle ne se déduit. Au régime réel, la déductibilité d'un abonnement logiciel s'apprécie au cas par cas : le mieux est d'en parler à votre comptable. Dans tous les cas, votre facture annuelle reste disponible depuis votre compte.
Vous choisissez de continuer, au tarif de votre palier (5,90 € par mois pour 1 bien, 9,90 € au-delà, en annuel) ou vous arrêtez. Aucune carte bancaire n'est demandée tant que vous n'avez pas décidé de vous abonner : ni à l'inscription, ni pendant les 3 mois. Sans action de votre part, aucun prélèvement : votre compte passe en lecture seule et vos données restent intactes.