Comparatif mis à jour le 24 mars 2026

Meilleure alternative à GérerSeul
en 2026 — comparatif complet

GérerSeul est un logiciel de gestion locative reconnu, mais son tarif par lot (9,90 €/bien/mois) devient vite problématique dès que votre patrimoine grandit. Voici un comparatif honnête avec Lokto pour vous aider à choisir.

Essayer Lokto gratuitement — 3 mois sans CB →

Sans carte bancaire · Sans engagement · Import de votre bail GérerSeul en 5 minutes

Prix — 3 biens
29,70 €
GérerSeul/mois
(9,90 € × 3 lots)
Prix — 3 biens
4,90 €
Lokto/mois
biens illimités
Économie annuelle
298 €
soit 24,85 €
de moins par mois

Comparatif fonctionnalités

Les fonctionnalités clés pour un propriétaire bailleur en France.

Fonctionnalité GérerSeul Lokto
Quittances de loyer automatiques Oui Oui
Bail ALUR conforme Oui 41 règles auto
Révision IRL INSEE Oui Oui
App mobile iOS & Android Ancienne Moderne
Espace locataire Oui Oui
Gestion APL/CAF intégrée Non disponible Natif Unique
Export FEC comptable Non disponible 1 clic Unique
Zone tendue — 786 communes Non disponible Automatique Unique
Import bail existant Non disponible 3 étapes Unique
Signature électronique Incluse Prévu Sprint 11
État des lieux numérique Oui Prévu V2
Support téléphonique Lun–Ven Email
Prix mensuel (biens illimités) 9,90 €/lot 4,90 €
Essai gratuit 15 j (bail exclu*) 3 mois complets

* L'essai gratuit GérerSeul exclut la génération de bail, l'état des lieux et l'acte de caution solidaire (mention en astérisque sur leur site au 24/03/2026).

Pourquoi les utilisateurs quittent GérerSeul

Les 3 irritants les plus fréquents remontés par les propriétaires.

Le prix explose dès 2 biens

À 9,90 €/lot/mois, 3 biens coûtent 29,70 €/mois, soit 356 €/an. Pour 5 biens : 594 €/an. Le modèle par lot pénalise les bailleurs qui développent leur patrimoine.

→ Lokto : 4,90 €/mois, biens illimités, toujours.

L'essai « gratuit » n'est pas vraiment gratuit

L'essai GérerSeul exclut en astérisque la génération de bail, l'état des lieux et l'acte de caution solidaire — soit les 3 documents les plus importants lors d'une nouvelle location.

→ Lokto : 3 mois complets, toutes fonctionnalités incluses, sans carte bancaire.

Pas de gestion APL/CAF

GérerSeul ne gère pas les aides au logement CAF/APL. Les bailleurs avec des locataires bénéficiaires doivent calculer manuellement le solde chaque mois et gérer les décalages de versement.

→ Lokto : APL/CAF intégré nativement — unique sur le marché français.

Comparaison des prix selon le nombre de biens

Le modèle par lot de GérerSeul devient de plus en plus défavorable à mesure que votre patrimoine grandit.

GérerSeul
9,90 €
par bien / par mois
  • 1 bien = 9,90 €/mois
  • 3 biens = 29,70 €/mois
  • 5 biens = 49,50 €/mois
  • 10 biens = 99 €/mois
Lokto
4,90 €
par mois · biens illimités
  • 1 bien = 4,90 €/mois
  • 3 biens = 4,90 €/mois
  • 5 biens = 4,90 €/mois
  • 10 biens = 4,90 €/mois
Économisez jusqu'à 1 129 €/an (10 biens)

Questions fréquentes

Oui. Lokto propose un import de bail existant en 3 étapes : renseignez le bien et le locataire, saisissez les conditions actuelles (loyer, charges, solde à fin du mois précédent), et Lokto génère automatiquement la première échéance. Moins de 5 minutes par logement. C'est une fonctionnalité unique sur le marché — aucun autre logiciel ne propose cela.
GérerSeul propose deux fonctionnalités que Lokto n'a pas encore : la signature électronique et l'état des lieux numérique (prévus respectivement en Sprint 11 et V2 de Lokto). En revanche, Lokto est le seul logiciel du marché à intégrer nativement la gestion APL/CAF, l'export FEC et le service de zone tendue sur 786 communes. Pour les bailleurs avec des locataires APL ou ayant besoin d'un export comptable, Lokto est plus complet.
GérerSeul propose 15 jours d'essai, mais avec des restrictions sur les fonctionnalités clés (bail, EDL, acte de caution). Lokto offre 3 mois complets sans carte bancaire — toutes les fonctionnalités sont accessibles dès le premier jour, sans engagement.
GérerSeul existe depuis 15 ans et a 42 000 utilisateurs actifs — c'est un gage de maturité indéniable. Lokto est plus récent mais construit sur une architecture moderne (Symfony 7.4, PostgreSQL) avec des données hébergées en France. Le BailRulesEngine de Lokto intègre 41 règles ALUR vérifiées — c'est la conformité la plus profonde du marché. Le choix entre les deux dépend de vos priorités : ancienneté et réseau de partenaires (GérerSeul) vs conformité avancée et prix (Lokto).

Prêt à essayer Lokto ?

3 mois gratuits, sans carte bancaire. Import de vos baux GérerSeul en 5 minutes. Annulable à tout moment.

Démarrer gratuitement →

4,90 €/mois ensuite · biens illimités · 100% déductible art. 31 CGI