Etat des lieux numerique,
piece par piece

Photos, compteurs, clés, commentaires. PDF professionnel. Comparaison entrée/sortie avec détection automatique des dégradations.

Créer mon premier EDL Voir un exemple

Photos illimitees Export PDF Comparaison auto

Les galeres de l'etat des lieux papier

Vous vous reconnaissez ?

description_off

EDL papier perdu

Vous retrouvez plus l'etat des lieux d'entree au moment de la sortie. Impossible de justifier les retenues.

no_photography

Pas de photos = pas de preuve

Sans photos datees et associees a chaque piece, votre EDL n'a aucune valeur en cas de litige.

help_outline

Quoi verifier ?

Murs, sols, plafonds, plomberie, compteurs, cles... Vous oubliez toujours quelque chose d'important.

compare

Comparaison entree/sortie cauchemar

Comparer deux documents papier ligne par ligne pour trouver les dégradations ? Personne n'a le temps.

Un EDL complet, guide et structure

Lokto vous accompagne piece par piece

door_front

Piece par piece

7 pieces pre-configurees (salon, cuisine, chambres, SDB, WC, entree, exterieur). Ajoutez les votres en un clic.

photo_camera

Photos integrees

Prenez des photos directement depuis votre telephone. Elles sont automatiquement associees a la piece et a l'element concerne.

speed

Compteurs et cles

Releves de compteurs (eau, electricite, gaz) et inventaire des cles integres directement dans le constat.

compare_arrows

Comparaison auto

À la sortie, Lokto compare chaque élément avec l'état d'entrée. Les dégradations sont détectées et mises en évidence automatiquement.

Comparaison entree / sortie

Détection automatique des dégradations

lokto.fr/app/edl/comparaison

Comparaison EDL — T3 Rue de Rivoli

Entree : 15/03/2025 — Sortie : 20/03/2026

Element	Entree	Sortie
Mur salon	Bon	Degrade
Sol cuisine	Bon	Bon
Plafond chambre 1	Bon	Bon
Robinet SDB	Bon	Usage anormal
Porte entree	Neuf	Bon
Volets chambre 2	Bon	Casse

Conforme Degradation detectee

Un outil concu pour le terrain

Des chiffres qui parlent

pieces pre-configurees

niveaux d'etat

PDF

professionnel

Pour qui ?

L'EDL numerique simplifie la vie de tous les bailleurs

person

Bailleur individuel

Vous gerez 1 a 5 biens seul. L'EDL guide vous evite d'oublier un element et vous protege en cas de litige.

apartment

Multi-proprietaire

Avec 5+ biens, les EDL s'accumulent. La comparaison automatique vous fait gagner des heures a chaque sortie.

3 mois gratuits. Sans carte bancaire.

Puis 7,90 €/mois ou 58,80 €/an (4,90 €/mois) — sans engagement

3 mois gratuits — sans CB

Lokto Pro

7,90€ /mois

Biens illimites — ou 58,80 €/an (4,90 €/mois)

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Commencer gratuitement

100% deductible des revenus fonciers (art. 31 CGI)

Questions frequentes

Tout savoir sur l'etat des lieux numerique

Oui. La loi ALUR n'impose aucun format particulier pour l'etat des lieux. Un document numerique signe par les deux parties a la meme valeur juridique qu'un document papier. Le PDF genere par Lokto contient toutes les mentions obligatoires.

Oui. Lokto propose 7 pieces pre-configurees (salon, cuisine, chambres, salle de bain, WC, entree, exterieur) mais vous pouvez ajouter autant de pieces que necessaire : cave, parking, balcon, terrasse, etc.

Lors de l'état des lieux de sortie, Lokto charge automatiquement l'EDL d'entrée et compare chaque élément pièce par pièce. Les dégradations sont mises en évidence visuellement avec un code couleur : vert pour un état conforme, rouge pour une dégradation.

Le nombre de photos est illimite. Nous recommandons au minimum 2-3 photos par piece pour une couverture complete.

Les 4 niveaux sont : Neuf, Bon, Usage normal et Degrade. Ces niveaux correspondent a la grille de vetuste standard utilisee par les professionnels de l'immobilier.

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