État des lieux numérique,
pièce par pièce

Photos, compteurs, clés, commentaires. PDF professionnel. Comparaison entrée/sortie avec détection automatique des dégradations.

Créer mon premier EDL Voir un exemple

Photos illimitées Export PDF Comparaison auto

Les galères de l'état des lieux papier

Vous vous reconnaissez ?

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EDL papier perdu

Vous ne retrouvez plus l'état des lieux d'entrée au moment de la sortie. Impossible de justifier les retenues.

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Pas de photos = pas de preuve

Sans photos datées et associées à chaque pièce, votre EDL n'a aucune valeur en cas de litige.

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Quoi vérifier ?

Murs, sols, plafonds, plomberie, compteurs, clés... Vous oubliez toujours quelque chose d'important.

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Comparaison entrée/sortie cauchemar

Comparer deux documents papier ligne par ligne pour trouver les dégradations ? Personne n'a le temps.

Un EDL complet, guidé et structuré

Lokto vous accompagne pièce par pièce

door_front

Pièce par pièce

7 pièces pré-configurées (salon, cuisine, chambres, SDB, WC, entrée, extérieur). Ajoutez les vôtres en un clic.

photo_camera

Photos intégrées

Prenez des photos directement depuis votre téléphone. Elles sont automatiquement associées à la pièce et à l'élément concerné.

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Compteurs et clés

Relevés de compteurs (eau, électricité, gaz) et inventaire des clés intégrés directement dans le constat.

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Comparaison auto

À la sortie, Lokto compare chaque élément avec l'état d'entrée. Les dégradations sont détectées et mises en évidence automatiquement.

Comparaison entrée / sortie

Détection automatique des dégradations

lokto.fr/app/edl/comparaison

Comparaison EDL — T3 Rue de Rivoli

Entrée : 15/03/2025 — Sortie : 20/03/2026

Élément	Entrée	Sortie
Mur salon	Bon	Dégradé
Sol cuisine	Bon	Bon
Plafond chambre 1	Bon	Bon
Robinet SDB	Bon	Usage anormal
Porte entrée	Neuf	Bon
Volets chambre 2	Bon	Cassé

Conforme Dégradation détectée

Un outil conçu pour le terrain

Des chiffres qui parlent

pièces pré-configurées

niveaux d'état

PDF

professionnel

Pour qui ?

L'EDL numérique simplifie la vie de tous les bailleurs

person

Bailleur individuel

Vous gérez 1 à 5 biens seul. L'EDL guidé vous évite d'oublier un élément et vous protège en cas de litige.

apartment

Multi-propriétaire

Avec 5+ biens, les EDL s'accumulent. La comparaison automatique vous fait gagner des heures à chaque sortie.

3 mois gratuits. Sans carte bancaire.

Puis 5,90 €/mois pour 1 bien, 9,90 €/mois au-delà, sans surprise, à vie (tarifs annuels)

3 mois gratuits, sans CB

Lokto

5,90€ /mois

pour votre 1er bien. Plusieurs biens : 9,90 €/mois, sans surprise, à vie

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Commencer gratuitement

Déductible de vos revenus locatifs selon votre régime fiscal

Questions fréquentes

Tout savoir sur l'état des lieux numérique

Oui. La loi ALUR n'impose aucun format particulier pour l'état des lieux. Un document numérique signé par les deux parties a la même valeur juridique qu'un document papier. Le PDF généré par Lokto contient toutes les mentions obligatoires.

Oui. Lokto propose 7 pièces pré-configurées (salon, cuisine, chambres, salle de bain, WC, entrée, extérieur) mais vous pouvez ajouter autant de pièces que nécessaire : cave, parking, balcon, terrasse, etc.

Lors de l'état des lieux de sortie, Lokto charge automatiquement l'EDL d'entrée et compare chaque élément pièce par pièce. Les dégradations sont mises en évidence visuellement avec un code couleur : vert pour un état conforme, rouge pour une dégradation.

Le nombre de photos est illimité. Nous recommandons au minimum 2-3 photos par pièce pour une couverture complète.

Les 4 niveaux sont : Neuf, Bon, Usage normal et Dégradé. Ces niveaux correspondent à la grille de vétusté standard utilisée par les professionnels de l'immobilier.

Prêt à réaliser votre premier EDL numérique ?

3 mois gratuits. Sans carte bancaire. En 2 minutes.