Votre bail conforme ALUR en 5 minutes

52 regles de conformite verifiees automatiquement. Vide, meuble, etudiant, mobilite, commercial — tous les types.

Creer mon bail Voir le wizard

Conforme ALUR 9 types de baux Zone tendue integree

Pourquoi c'est penible aujourd'hui

4 problemes que tous les bailleurs connaissent

⚖️

Peur de la non-conformite

Un bail non conforme ALUR peut etre annule par un juge. Clauses abusives, mentions manquantes — le risque est reel et couteux.

❓

Mentions obligatoires inconnues

Chaque type de bail a ses propres mentions obligatoires. Meuble, vide, etudiant, mobilite — impossible de tout connaitre sans etre juriste.

📈

Perdu dans la reglementation

Zone tendue, encadrement des loyers, DPE obligatoire, plafond de depot de garantie — la reglementation change sans arret.

💰

Payer 50 € pour un bail standard

Les plateformes concurrentes facturent 30 a 50 € pour un bail generique. Sans verification de conformite ni personnalisation reelle.

La solution Lokto

Un bail conforme, complet, et gratuit

verified

52 regles automatiques

Le BailRulesEngine verifie 52 regles de conformite ALUR en temps reel pendant la saisie. Clauses, mentions, annexes — tout est controle.

Verification en temps reel, zero oubli

9 types de baux

Vide, meuble, etudiant, mobilite, colocation, garage, commercial, professionnel — chaque type a son propre jeu de regles et mentions.

Un seul outil pour tous vos baux

rocket_launch

Wizard guide 5 etapes

Type, Bien, Locataire, Conditions, Recap + PDF. Le wizard vous guide pas a pas. Impossible de rater une etape ou d'oublier une information.

De zero au PDF signe en 5 minutes

location_city

Zone tendue integree

786 communes en zone tendue verifiees automatiquement. Plafond de loyer, complement de loyer, encadrement — tout est calcule pour vous.

786 communes verifiees automatiquement

Le wizard bail en action

Etape 4 : Conditions financieres

lokto.fr/app/baux/nouveau/etape/4

Conditions financieres

Loyer

850,00 €

Charges

60,00 €

Depot de garantie

850,00 €

Zone tendue Loyer de reference majore : 22,50 €/m²

Bail conforme — 52/52 regles validees ✓

Des chiffres qui parlent

Fiabilite, exhaustivite, couverture

Regles de conformite verifiees

Types de baux disponibles

786

Communes en zone tendue integrees

A qui s'adresse cette fonctionnalite ?

Quels que soient vos biens, Lokto s'adapte

home

Bailleur individuel

1 a 3 biens. Vous ne savez pas quelles clauses sont obligatoires. Lokto genere un bail conforme ALUR sans effort.

apartment

Multi-proprietaire

5+ biens, des baux differents (vide, meuble, etudiant). Un seul outil pour tous vos types de contrats.

work

Professions liberales

Bail professionnel ou commercial ? Lokto gere les specificites de chaque type avec les clauses adaptees.

Gratuit pour 3 biens. Pour toujours.

Pas de periode d'essai. Pas de carte bancaire.

Gratuit

0€ pour toujours

Jusqu'a 3 biens — toutes fonctionnalites incluses

check_circle Baux ALUR generes
check_circle 52 regles verifiees
check_circle Zone tendue auto
check_circle PDF pret a signer
check_circle 9 types de baux

Commencer gratuitement

Besoin de plus ? Voir tous les tarifs

Questions frequentes

Tout savoir sur le bail conforme ALUR

La loi ALUR impose un contrat type avec des mentions obligatoires : identite des parties, description du logement, surface habitable, loyer de reference en zone tendue, DPE, liste des equipements, et les annexes obligatoires (notice d'information, diagnostics). Lokto verifie 52 regles pour garantir la conformite.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classes G au DPE sont consideres comme energetiquement indecents et ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. Lokto vous alerte automatiquement si le DPE du bien est incompatible avec la mise en location.

Lokto integre la liste officielle des 786 communes en zone tendue. Il suffit de renseigner l'adresse du bien : la detection est automatique. En zone tendue, le loyer de reference et le complement de loyer sont calcules pour vous.

Oui. Lokto propose 9 types de baux dont le bail commercial (3/6/9) et le bail professionnel. Chaque type a ses propres regles et clauses specifiques, toutes gerees automatiquement par le moteur de conformite.

La generation de baux est gratuite pour 3 biens. Aucune limite de nombre de baux par bien. Pour gerer plus de 3 biens, consultez nos tarifs. Aucune carte bancaire requise pour commencer.