Votre bail conforme ALUR en 5 minutes

52 règles de conformité vérifiées automatiquement. Vide, meublé, étudiant, mobilité, commercial — tous les types.

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Conforme ALUR 9 types de baux Zone tendue intégrée

Pourquoi c'est pénible aujourd'hui

4 problèmes que tous les bailleurs connaissent

⚖️

Peur de la non-conformité

Un bail non conforme ALUR peut être annulé par un juge. Clauses abusives, mentions manquantes — le risque est réel et coûteux.

❓

Mentions obligatoires inconnues

Chaque type de bail a ses propres mentions obligatoires. Meublé, vide, étudiant, mobilité — impossible de tout connaître sans être juriste.

📈

Perdu dans la réglementation

Zone tendue, encadrement des loyers, DPE obligatoire, plafond de dépôt de garantie — la réglementation change sans arrêt.

💰

Payer 50 € pour un bail standard

Les plateformes concurrentes facturent 30 à 50 € pour un bail générique. Sans vérification de conformité ni personnalisation réelle.

La solution Lokto

Un bail conforme, complet, et gratuit

verified

52 règles automatiques

Le BailRulesEngine vérifie 52 règles de conformité ALUR en temps réel pendant la saisie. Clauses, mentions, annexes — tout est contrôlé.

Vérification en temps réel, zéro oubli

9 types de baux

Vide, meublé, étudiant, mobilité, colocation, garage, commercial, professionnel — chaque type a son propre jeu de règles et mentions.

Un seul outil pour tous vos baux

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Wizard guidé 5 étapes

Type, Bien, Locataire, Conditions, Récap + PDF. Le wizard vous guide pas à pas. Impossible de rater une étape ou d'oublier une information.

De zéro au PDF signé en 5 minutes

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Zone tendue intégrée

786 communes en zone tendue vérifiées automatiquement. Plafond de loyer, complément de loyer, encadrement — tout est calculé pour vous.

786 communes vérifiées automatiquement

Le wizard bail en action

Étape 4 : Conditions financières

lokto.fr/app/baux/nouveau/etape/4

Conditions financières

Loyer

850,00 €

Charges

60,00 €

Dépôt de garantie

850,00 €

Zone tendue Loyer de référence majoré : 22,50 €/m²

Bail conforme — 52/52 règles validées ✓

Des chiffres qui parlent

Fiabilité, exhaustivité, couverture

Règles de conformité vérifiées

Types de baux disponibles

786

Communes en zone tendue intégrées

À qui s'adresse cette fonctionnalité ?

Quels que soient vos biens, Lokto s'adapte

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Bailleur individuel

1 à 3 biens. Vous ne savez pas quelles clauses sont obligatoires. Lokto génère un bail conforme ALUR sans effort.

apartment

Multi-propriétaire

5+ biens, des baux différents (vide, meublé, étudiant). Un seul outil pour tous vos types de contrats.

work

Professions libérales

Bail professionnel ou commercial ? Lokto gère les spécificités de chaque type avec les clauses adaptées.

3 mois gratuits. Sans carte bancaire.

Puis 5,90 €/mois pour 1 bien, 9,90 €/mois au-delà, sans surprise, à vie (tarifs annuels)

3 mois gratuits, sans CB

Lokto

5,90€ /mois

pour votre 1er bien. Plusieurs biens : 9,90 €/mois, sans surprise, à vie

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Commencer gratuitement

Déductible de vos revenus locatifs selon votre régime fiscal

Questions fréquentes

Tout savoir sur le bail conforme ALUR

La loi ALUR impose un contrat type avec des mentions obligatoires : identité des parties, description du logement, surface habitable, loyer de référence en zone tendue, DPE, liste des équipements, et les annexes obligatoires (notice d'information, diagnostics). Lokto vérifie 52 règles pour garantir la conformité.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont considérés comme énergétiquement indécents et ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. Lokto vous alerte automatiquement si le DPE du bien est incompatible avec la mise en location.

Lokto intègre la liste officielle des 786 communes en zone tendue. Il suffit de renseigner l'adresse du bien : la détection est automatique. En zone tendue, le loyer de référence et le complément de loyer sont calculés pour vous.

Oui. Lokto propose 9 types de baux dont le bail commercial (3/6/9) et le bail professionnel. Chaque type a ses propres règles et clauses spécifiques, toutes gérées automatiquement par le moteur de conformité.

L'essai est gratuit pendant 3 mois, sans carte bancaire. Ensuite, 5,90 €/mois pour 1 bien, 9,90 €/mois au-delà (tarifs annuels), sans surprise, à vie. Aucune limite de nombre de baux par bien.

Prêt à créer votre bail conforme ?

3 mois gratuits. Sans carte bancaire. En 5 minutes.

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