Fiscalite
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Micro-foncier ou régime réel : le seuil de 15 000 euros, l'engagement de 3 ans et le calcul qui tranche
Sous 15 000 euros de loyers, le micro-foncier s'applique seul. Mais avec un emprunt ou des travaux, le réel peut coûter moins d'impôt. Seuils, engagement de 3 ans, déficit.
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LMNP au réel : pourquoi revendre votre meublé coûte plus d'impôt depuis 2025
Vendre un logement meublé loué au réel déclenche depuis le 15 février 2025 une plus-value plus lourde : les amortissements déduits sont réintégrés. Voici ce que cela change pour votre impôt, et qui reste épargné.